ראשית, המושבה ממזרח ל"ציר המושבות". זוהי בנימינה המקורית, והיא מתאפיינת בבתים  גדולים יחסית - בתי "איכרים", על שטחים גדולים יחסית, מחצי דונם ועד כחמישה דונם! המחירים הגבוהים, יחסית, המושגים לנכסים באזור זה מקורם בשטח הקרקע הגדול יחסית אשר הבתים ממוקמים עליהם. ניתן לרכוש בית על שטח קרקע גדול ולחלקו, או מגרשים קטנים יותר לאחר חלוקה. המושבה מטופחת וירוקה ומשופעת בשטחים ירוקים. כמו"כ, כל המוסדות כמעט מצויים בה ומתרכזים, איך לא, ברחוב המייסדים. וזה כולל בנקים, דואר, המועצה, בית הכנסת ועוד. איזור המושבה הוא האיזור היקר ביותר בבנימינה והמחירים נעים מכ 380 אלף דולר לבית על מגרש של כחצי דונם, וכחצי מיליון דולר לפחות לבית על כדונם אדמה. מחיר קרקע חצה זה מכבר את מחסום ה- 300 אלף דולר לדונם וממשיך לטפס. בדרך כלל המחירים גבוהים יותר ככל שמתקרבים לתחנת הרכבת, אך לא קרוב מדי. כמעט כל הקרקע פרטית, ורשומה בטאבו. רמת הפיתוח הסביבתי משתנית בהתאם לאזור בשכונה. חלק קטן מהרחובות עדיין אינם סלולים, מה שאינו מוזיל בהכרח את מחירי הנכסים בהם – חלק מהרוכשים מוצאים עובדה זו כמוסיפה לנופך הכפרי של השכונה. באזור קיימות בד"כ גם אפשרויות מגוונות לשכירות החל מכ 550 דולר לחודש ליחידת דיור. יחד עם זאת, במושבה, כמו גם באזורים אחרים של בינימינה והסביבה עולה כרגע הביקוש לבתים לשכירות על ההיצע.